Ngày 25/05, Đoàn công tác của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai do đồng chí Phí Công Hoan, Giám đốc Sở làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với UBND thị xã Sa Pa Bắc Hà về công tác quy hoạch, kiến trúc; phát triển đô thị; hoạt động đầu tư xây dựng;…. Dự buổi làm việc có đồng chí Tô Ngọc Liễn; các đồng chí Thường trực UBND thị xã Sa Pa và các phòng ban chuyên môn.

Quang cảnh buổi làm việc

       Về công tác quy hoạch:

       - Quy hoạch đô thị, khu chức năng: Trên cơ sở Quy hoạch chung Khu Du lịch Quốc gia Sa Pa – thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai đến năm 2040 và 05 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị, khu vực trung tâm thị xã (6.090ha) có 43 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đã và đang triển khai thực hiện, trong đó: Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu (đề nghị thực hiện kêu gọi đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đô thị) 23/43; Quy hoạch đang triển khai thực hiện (sớm hoàn thiện để đề xuất kêu gọi đầu tư) 09/43 đồ án; Quy hoạch đề xuất điều chỉnh (để phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu và đề xuất kêu gọi đầu tư) 11/43.

       - Quy hoạch nông thôn:

           + Quy hoạch chung: Đã phê duyệt, công bố quy hoạch 10/10  đồ án quy hoạch chung xây dựng các xã trên địa bàn thị xã Sa Pa.

          + Quy hoạch chi tiết: Quy hoạch chi tiết trung tâm xã đã phê duyệt nhiệm vụ 06/10 xã (Hoàng Liên, Liên Minh, Mường Bo, Trung Chải, Thanh Bình, Mường Hoa); tiếp tục hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ và tham vấn ý kiến các tổ chức, các nhân đối với Quy hoạch chi tiết trung tâm 03/10 các xã (Ngũ Chỉ Sơn, Bản Hồ, Tả Phìn). Quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn đang lập là 17 danh mục.

       Về quản lý xây dựng, trật tự đô thị:

       Trong 6 tháng đầu năm 2024, UBND thị xã Sa Pa tổ chức thực hiện và quản lý chặt chẽ về trật tự xây dựng trên địa bàn thị xã, phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị, UBND các phường trong việc quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, kịp thời tham mưu để xử lý các trường hợp vi phạm, cụ thể:

       - Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên và kịp thời, đối với các trường hợp vi phạm phát sinh trong 6 tháng đầu năm 2024, xác định rõ mức độ vi phạm, nếu phải cưỡng chế phá dỡ thì tổ chức cưỡng chế ngay theo đúng quy định, không để kéo dài, không để công trình tiếp tục xây dựng và tồn tại; kịp thời ngăn ngừa và xử lý vi phạm ngay từ ban đầu để hạn chế việc cưỡng chế phá dỡ, gây thiệt hại về kinh tế của người dân.

       - Chỉ đạo UBND các xã, phường, thường xuyên tuần tra, kiểm tra xử lý vi phạm hành lang vỉa hè, đậu đỗ xe lòng lề đường gây nguy hiểm trong khi tham gia giao thông; giải tỏa hành lang an toàn giao thông, phối hợp xử lý các trường hợp tái lấn chiếm vỉa hè, bày bán hàng rong, vi phạm trật tự xây dựng.

       - Ban hành các văn bản về quản lý đất đai, xây dựng và đảm bảo trật tự an toàn giao thông trên địa bàn, tổ chức kiểm tra hàng tháng đối với khu vực đô thị và các xã theo kế hoạch.

       - Chỉ đạo các cơ quan, công sở, khu vực cộng đồng dân cư tổ chức vệ sinh cơ quan, môi trường sống, không để tồn tại rác thải không được xử lý, xây dựng môi trường trong sạch.

       - Chỉ đạo Đội TTĐT, UBND các phường, Phòng QLĐT, Phòng TN - MT thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý nghiêm các công trình xây dựng không phép, sai giấy phép xây dựng ở các đô thị, các tuyến đường tỉnh lộ, hoạt động xây dựng và trật tự đô thị trên địa bàn thị xã.

       Ngoài ra, về các lĩnh vực phát triển đô thị, nhà và thị trường bất động sản, thẩm định và quản lý chất lượng công trình, kinh tế xây dựng, vật liệu xây dựng, tổ chức giao thông....

Đại biểu Thị xã Sa Pa kiến nghị với Sở Xây dựng

       Đề xuất kiến nghị

       Tại buổi làm việc, thị xã Sa Pa đã kiến nghị với Sở xây dựng, tham mưu cho UBND tỉnh cho phép thực hiện các nội dung:

       (1) Về quy hoạch đô thị, khu chức năng: (i) Khu du lịch Tả Phìn, Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Đông Bắc, Điều chỉnh Quy hoạch  chi tiết xây dựng Làng Sông Đà - Hoàng Liên; đề nghị Sở Xây dựng sớm báo cáo UBND tỉnh thống nhất chủ trương, ban hành văn bản thỏa thuận để UBND thị xã Sa Pa có cơ sở phê duyệt quy hoạch theo quy định. (ii) Quy hoạch Khu dân cư Sườn Đồi con Gái, Quy hoạch Khu dân cư Vườn Đào, Quy hoạch Khu dân cư Vi Ô Lét; đề nghị Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh xem xét cho chủ trương điều chỉnh cho phù hợp với thực tế theo Thông báo kết luận số 3439-TB/TU ngày 09/4/2024 của Tỉnh ủy Lào Cai. (iii) Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực vùng lõi trung tâm thị xã Sa Pa; đề nghị Sở Xây dựng quan tâm phối hợp với UBND thị xã Sa Pa về phương án đề xuất cơ chế đặc thù, giải quyết các vấn đề vướng mắc về nội dung định hướng xử lý đối với khu đô thị hiện hữu hiện đang vướng mắc theo Luật Đất đai và các quy định hiện hành.

       (2) Về Quy hoạch nông thôn: Trong quá trình tổ chức tham vấn ý kiến các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư trong khu vực lập quy hoạch về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch sự đồng thuận của người dân chưa cao, cụ thể, phần lớn người dân trong khu vực không đồng ý và không cho ý kiến vào phiếu, do đó không có cơ sở để tổng hợp nội dung, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

       (3) Về quy chế quản lý kiến trúc: Đề nghị đẩy nhanh tiến độ tham mưu, trình UBND tỉnh ban hành Quyết định phân cấp làm cơ sở triển khai thực hiện 

       (4) Về lĩnh vực giao thông:  

       - Trên cơ sở hiện trạng hệ thống giao thông đường bộ đang khai thác trên địa bàn, thị xã Sa Pa đề xuất đầu tư xây dựng mới, nâng cấp, cải tạo một số tuyến đường hiện có nhằm nâng cao năng lực khai thác và bổ sung một số bãi đỗ xe tĩnh trên địa bàn, cụ thể như sau:

          + Đường dọc chân núi Hàm Rồng. Quy mô chiều dài khoảng 3km, Bn=13,5m, Bm= 7,5m và các công trình phụ trợ. 

          + Nâng cấp đường tỉnh 152 từ nút giao Phố Lu đi Sa Pa. Quy mô chiều dài khoảng 20km, đường cấp IV miền núi.

         + Đường hầm tránh khu vực trung tâm Sa Pa: Tuyến hầm kết nối từ khu vực cống huyện qua sân vận động, xuyên qua núi Hàm Rồng kết nối với tuyến từ khách sạn Công Đoàn đi tỉnh lộ 152. Quy mô chiều dài khoảng 350m, Bn=28,0m, Bm=18,0m; tuyến hầm dài 845m (với 02 làn xe, rộng 10,0m).

          + Nâng cấp tuyến đường từ trung tâm xã Tả Van đi Séo Mý Tỷ - Dền Thàng. Quy mô chiều dài khoảng 20km, Bn=7,5m, Bm=5,5m, Bề rộng lề đường Bl= 2 x 0,5m; tương đương đường Cấp IV- Miền núi; nhằm mục tiêu xây dựng Khu vực hồ Séo Mý Tỷ thành khu du lịch để thu hút, kêu gọi đầu tư, phục vụ cho việc phát triển khu du lịch Quốc gia Sa Pa.

        + Nâng cấp Tuyến đường từ Đường tránh Quốc lô 4D đi trung tâm xã Tả Phìn (Dự án do Sở Văn hóa TT thực hiện thảm mặt đường nhựa đến nay nhiều đoạn đã hỏng, không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng, đề nghị nâng cấp dải Apphan).

       - Đầu tư các công trình, dự án bãi đỗ xe tĩnh, bãi đỗ xe ngầm:

        + Đề nghị tỉnh cho chủ trương kêu gọi đầu tư xây dựng các bến xe Sa Pa: (i) Bến Xe phía Tây Bắc với quy mô diện tích 8,3 ha; (ii) Bến xe phía nam với quy mô 3,27ha.

        + Đề nghị cho chủ trương cải tạo nâng cấp Khu B (Khu Chợ tươi sống) quy mô 01 tầng hầm và 02 tầng nổi, với diện tích 1.600m2/01 sàn; bãi đỗ xe trước chợ chính (mặt đường Điện Biên Phủ) quy mô 01 tầng hầm làm bãi đỗ xe, diện tích 2.800m2.

Các đại biểu góp ý kiến tháo gỡ khó khăn cho thị xã Sa Pa

       Tại buổi làm việc Sở Xây dựng và thị xã Sa Pa đã cùng nhau thảo luận, đề xuất những biện pháp nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc mà UBND thị xã Sa Pa nêu ra. 

Đ/c Phí Công Hoan – Giám đốc Sở xây dựng Lào Cai thống nhất các nội dung đề nghị thị xã Sa Pa trong thời gian tới

       Kết luận buổi làm việc, đồng chí Phí Công Hoan, Giám đốc Sở Xây dựng thống nhất với UBND thị xã Sa Pa về công tác phối hợp, hỗ trợ tối đa để cùng tháo gỡ những khó khăn cho thị xã Sa Pa. Cần chú trọng vào nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch; hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quản lý xây dựng …. và Kế hoạch thực hiện Chương trình mục tiêu Quốc gia về xây dựng nông thôn mới tỉnh Lào Cai năm 2024./.

                                                         Người viết tin

                                                            Ngô Thế Quỳnh

                                                   Trưởng phòng Quy hoạch - Kiến trúc